4月的前两周，地产股迎来一波上涨的小行情，引起了不少关注房地产板块的朋友讨论。当然，随着本周大盘的回调，房地产板块又跌了下来。关于房地产板块为什么上涨？以及后市是否还有行情？网上解读的信息众多，提醒大家要保持清醒，这很重要。
关于房地产板块本文帮大家总结了三个问题，看明白这三点基本就知道地产股现在能不能买了。
第一，地产股为什么上涨？
- 一是地产销售复苏。一季度，70个大中城市商品房销售面积累计同比上涨30.7%，三月单月百强业绩同比上涨29.2%，环比42.3%。
- 二是供给侧改革的逻辑。地产集中暴雷相当于供给侧改革，活下来的企业能够占据更多市场，市值就会创新高。
- 三是某些大V发表观点时用了一些博眼球的字眼，比如“十年一遇”、“类似2016年的煤炭股”等，加上传播效应，带来了关注度。
第二，房地产板块这轮行情持续性如何？
结论是不看好，且不说地产股在本周已经跌回原点，还有其他一些理由：
2015年以后房地产板块的行情基本没超过3个月。房地产四大龙头公司虽然好点，但也逃不过下行趋势。以万科为例，2007年牛市PE最高超过100倍，2018年熊市17倍，但现在只有6倍，下行已经是趋势。成长性失去了，市场就是不会买单。
第三，房地产板块当前配置建议是什么？
如果已经有持仓地产股，那就要关注获利了结的机会。如果没持仓地产股，那就完全没有必要考虑增配，因为还有很多其他选择，比如消费、医药、TMT、军工、储能、光伏等，这些板块前景好、估值低，且确定性明显比房地产板块要更强。
房地产行业长远来看已经是彻底的夕阳行业，这点要有清醒的认识。如果你有某些原因实在想配置一些地产股，就不要超过10%，轻仓参与即可，给可能性一点机会，毕竟市场不可预测。
提醒：本文的宗旨是分享思维，以上内容仅作知识分享，不作为投资建议！