近期地产股的利好消息不断，有朋友问现在还能买入吗？也有人担心，地产股一致性预期这么强，不就很容易冲高回落？现在买入会被割韭菜吗？
我们来看下机构国信证券的观点，“金融支持16条”堪称真正的“930新政”，将供需两端的想象空间充分打开，地产股修复的大机会即将到来。
具体理由是这样的，机构研报分析，先明确一点“经济需要地产”，然后指出“16条”可以对比2014年9月底，央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，也就是“930新政”。当年的930新政，标志着房地产行业由调控转向刺激，推动了房地产市场全面回暖，也支撑起了地产股的一波上涨大行情。
机构研报认为这次政策中的很多表述，象征性意义都有些类似2014年的“930新政”。比如“鼓励各地合理化调整住房信贷政策”，这条会充分释放购房需求；还有“支持存量债务展期”，这条消息基本可以理解为短期内房企不会继续爆雷了；此外，久违的信托融资支持，更是重要的信号。
兴业证券表示，“16条”对于优质房企的资金环境会有大幅改善，尤其是优质民企和持续受益的国企，同时还持续看好供给侧改革受益标的。
这里给大家讲一个背景，2018年时，央行首次提出，要通过“三支箭”来支持实体经济，分别是信贷、债券和股权。对于房企来说，现在三支箭已经放出了两支，第三支或许也已经箭在弦上，这就给了房地产板块更多的想象空间。
想要房地产市场平稳运行，一般有三个支点，保交楼、稳需求和稳主体。之前保交楼和问需求已经有很多具体的行动了，现在“16条”又在金融方面给予支持，正是“稳主体”的体现，从融资层面入手，放宽融资，民营房企才能得以喘息。
不过，话说回来，如果只依靠这一点民营房企也很难真正摆脱行业困境，更重要的还得是楼市真正的需求回暖，纯粹的消息刺激并不能长期维持地产股的强势，往后还是得看销售数据是否有增长。
综上所述，房地产股票目前已经涨了一波，现在介入地产股必然面临短期回调的风险，所以还是等待低吸才是上策。大家还要明白一点，房地产板块虽然有消息面的利好，但长远来看并没有很好的成长性，所以也只能炒个短，切记。